1643 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548369721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
25213548369721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 1 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 549 691 $ Poids 93 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 373 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 470 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 459 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 497 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 43 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 572 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 197 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 459 982 $ Poids 62 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 382 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 514 208 $ Poids 59 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 247 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 263 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 253 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 153 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 519 849 $ Poids 54 % |
| 11 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 36 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 544 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 322 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 634 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.