1665 Rue OFFENBACH · Lévis
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 180,4 m² · constr. 2006 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548369748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
25213548369748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 468 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 881 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 477 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 854 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 285 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 854 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 239 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 525 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 722 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 215 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 621 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 478 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 850 836 $ Poids 48 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 560 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 937 870 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 136 504 $ Poids 33 % |
| 10 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 560 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 563 073 $ Poids 31 % |
| 11 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 508 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge −53 220 $ | 957 045 $ Poids 31 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 881 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.