1677 Rue OFFENBACH · Lévis
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548369814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
25213548369814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 56 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 490 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 45 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 151 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 68 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 524 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 344 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 500 549 $ Poids 52 % |
| 7 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 71 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +859 $ | 105 077 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 141 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 548 459 $ Poids 36 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 535 137 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +52 759 $ | 625 132 $ Poids 34 % |
| 12 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 445 214 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.