1785 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 156,1 m² · constr. 2002 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 419 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548377177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
25213548377177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 143 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 567 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 616 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 799 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 629 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 776 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 489 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 516 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 148 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 633 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 856 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 564 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 547 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 635 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 780 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 497 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 563 823 $ Poids 47 % |
| 10 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 371 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −61 587 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 785 806 $ Poids 45 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 504 050 $ Poids 44 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 721 562 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.