1791 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 103,7 m² · constr. 2005 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 419 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548377308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
25213548377308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 123 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 490 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 125 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 151 260 $ Poids 72 % |
| 3 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 108 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 495 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 142 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 523 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 344 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 500 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 382 756 $ Poids 40 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 377 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 808 $ Poids 34 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 537 592 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 473 594 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 550 708 $ Poids 31 % |
| 12 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 621 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.