1631 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 109,4 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 340 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548378087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213548378087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 35 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 498 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 507 279 $ Poids 75 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 73 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 531 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 18 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 36 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 54 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 539 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 637 $ Poids 47 % |
| 9 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 476 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 461 816 $ Poids 46 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 308 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −11 526 $ | 235 657 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 563 526 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.