1709 Rue OFFENBACH · Lévis
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 456 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548378319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
25213548378319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 62 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 603 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 370 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 491 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 448 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 519 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 182 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 542 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 223 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 479 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 378 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 536 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 94 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 596 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 295 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −8 069 $ | 263 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 504 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 472 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 607 434 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.