1717 Rue OFFENBACH · Lévis
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548378438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
25213548378438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 78 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 593 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 379 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 483 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 455 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 510 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 186 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 533 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 239 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 387 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 527 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 106 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 311 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 259 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 496 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 699 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 597 708 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.