1807 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 336 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548378702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
25213548378702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 543 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 135 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 573 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 502 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 491 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 432 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 466 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 151 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 566 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 348 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 479 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 305 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 455 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 377 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −11 526 $ | 250 435 $ Poids 56 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 439 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 508 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 100 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 449 254 $ Poids 38 % |
| 12 | 6129, Rue Berlioz, Lévis 2024-09-23 · 420 m · Vendu 89 000 $ (680 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 99 333 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.