1718 Rue OFFENBACH · Lévis
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548379791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
25213548379791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 343 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 501 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 231 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 552 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 106 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 614 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 415 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 529 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 350 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 546 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 467 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 875 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 778 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 224 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 488 940 $ Poids 59 % |
| 9 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 481 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 799 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 755 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 503 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 834 050 $ Poids 53 % |
| 11 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 298 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 268 995 $ Poids 45 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 480 763 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.