1882 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548379795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213548379795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 514 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 75 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 154 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 106 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 113 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 546 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 373 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 467 652 $ Poids 54 % |
| 7 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 108 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +686 $ | 156 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 067 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 258 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 238 472 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 872 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 567 573 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.