1825 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 80,5 m² · constr. 2004 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548388095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213548388095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 189 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 133 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +686 $ | 132 773 $ Poids 81 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 326 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 272 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 414 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 268 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 460 457 $ Poids 68 % |
| 7 | 1819, rue Fauré, Lévis 2024-06-25 · 17 m · Vendu 399 900 $ (4 901 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 490 $ Poids 30 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 434 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 464 156 $ Poids 28 % |
| 10 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 375 445 $ Poids 25 % |
| 11 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 371 133 $ Poids 24 % |
| 12 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 386 058 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.