1843 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548388509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
25213548388509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 180 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 584 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 414 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 502 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 356 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 475 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 214 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 934 $ Poids 63 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 280 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 464 432 $ Poids 61 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 361 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 519 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 311 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 489 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 353 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 255 466 $ Poids 56 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 290 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 525 369 $ Poids 52 % |
| 11 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 548 864 $ Poids 42 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 884 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.