1870 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
1 702 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
25213548389023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 121 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 141 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 85 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 460 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 127 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +430 $ | 98 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 213 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 489 916 $ Poids 45 % |
| 5 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 320 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +50 544 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 503 077 $ Poids 45 % |
| 6 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 364 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 428 309 $ Poids 44 % |
| 7 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 208 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 440 722 $ Poids 44 % |
| 8 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 118 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 324 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +39 378 $ | 489 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 316 $ Poids 29 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 530 812 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.