1885 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
25213548389039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 150 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +686 $ | 141 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 120 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 99 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 042 $ Poids 44 % |
| 5 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 185 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 491 989 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 324 955 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 490 638 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 980 $ Poids 30 % |
| 9 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 524 397 $ Poids 26 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 716 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 363 856 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.