1873 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 120,4 m² · constr. 2005 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
25213548389277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 164 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 568 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 341 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 487 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 205 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 560 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 275 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 462 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 776 $ Poids 60 % |
| 7 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 273 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 248 122 $ Poids 56 % |
| 8 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 125 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 527 936 $ Poids 53 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 451 358 $ Poids 52 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 281 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 504 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 957 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.