1861 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 148 m² · constr. 2004 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 373 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
25213548389524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 315 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 558 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 298 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 507 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 400 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 787 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 184 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 622 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 415 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 187 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 764 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 357 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 536 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 179 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 596 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 419 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 843 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 303 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 553 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 238 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 495 030 $ Poids 54 % |
| 11 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 422 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 769 252 $ Poids 49 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 486 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.