1849 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 170 m² · constr. 2004 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 528 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
25213548389690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 437 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 845 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 453 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 819 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 309 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 597 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 181 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 824 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 435 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 901 811 $ Poids 57 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 461 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 819 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 431 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −51 854 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 696 335 $ Poids 55 % |
| 8 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 363 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 424 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 344 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 545 881 $ Poids 49 % |
| 10 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 131 535 $ Poids 35 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 348 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 594 978 $ Poids 34 % |
| 12 | 1658, rue Puccini, Lévis 2024-08-28 · 397 m · Vendu 635 000 $ (3 830 $/m²) 165,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 740 701 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.