1855 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 177,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 612 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
25213548389702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 409 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 864 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 425 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 837 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 155 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 839 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 320 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 610 347 $ Poids 73 % |
| 5 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 409 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 709 343 $ Poids 69 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 336 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 432 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 433 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 836 065 $ Poids 51 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 417 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 920 995 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 134 068 $ Poids 39 % |
| 10 | 1658, rue Puccini, Lévis 2024-08-28 · 374 m · Vendu 635 000 $ (3 830 $/m²) 165,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 754 489 $ Poids 32 % |
| 11 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 451 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −56 747 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 941 191 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.