1699 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 248,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 100 $
Rôle antérieur 738 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548389924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
25213548389924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 84 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −54 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 232 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 836 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 336 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 524 695 $ Poids 43 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 514 $ Poids 34 % |
| 5 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 441 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 118 772 $ Poids 25 % |
| 6 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 431 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +99 089 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 123 637 $ Poids 24 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 957 936 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 105 m · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −956 $ | 241 675 $ Poids 22 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 741 320 $ Poids 21 % |
| 11 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 232 m · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 850 273 $ Poids 21 % |
| 12 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −70 124 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 098 932 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.