1705 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 145,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 496 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548399224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
25213548399224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 377 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 581 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 316 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 255 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 644 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 356 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 556 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 385 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 233 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 403 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −55 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 318 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 367 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 878 552 $ Poids 58 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 299 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 513 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 412 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 801 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 503 915 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.