1717 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 367 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548399547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
25213548399547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 243 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 492 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 278 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 151 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 498 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 252 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 105 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 326 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 528 225 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 760 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 542 162 $ Poids 26 % |
| 8 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 204 $ Poids 25 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 512 975 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 925 $ Poids 22 % |
| 11 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 452 181 $ Poids 21 % |
| 12 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 456 571 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.