6065-6075 Rue GOUNOD · Lévis
Valeur estimée
1 112 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 583,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 880 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548441060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
25213548441060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 477 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 1 025 054 $ Poids 1 % |
| 2 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 705 m · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 360 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 399 106 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 862 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 165 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 008 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 632 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 946 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 000 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 322 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 564 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 742 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 924 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 725 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.