1425 Rue WEYMAN · Lévis
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 7 236 $/m² · 112,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 900 $
Rôle antérieur 1 150 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548445212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
1 478 800 $
Rôle antérieur
1 150 200 $
ID provincial
25213548445212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 568 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 6070, rue Gounod, Lévis 2026-05-15 · 490 m · Vendu 284 900 $ (2 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +21 368 $ | 327 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 678 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 588 425 $ Poids 61 % |
| 4 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 695 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 549 491 $ Poids 58 % |
| 5 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 562 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 516 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 592 $ Poids 53 % |
| 7 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 670 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 597 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 6102, rue Gounod, Lévis 2025-07-22 · 459 m · Vendu 321 000 $ (3 259 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +30 495 $ | 391 080 $ Poids 52 % |
| 9 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 965 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 570 272 $ Poids 51 % |
| 11 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 750 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 279 $ Poids 51 % |
| 12 | 6102, rue Gounod, Lévis 2025-06-20 · 459 m · Vendu 284 900 $ (2 892 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 526 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 355 593 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.