1 Rue BROUSSEAU · Lévis
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 91,7 m² · constr. 1965 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548449930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
25213548449930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 706 $ Poids 62 % |
| 2 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 535 $ Poids 62 % |
| 3 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −13 719 $ | 126 962 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 912 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 441 443 $ Poids 60 % |
| 5 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 690 $ Poids 60 % |
| 6 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 427 $ Poids 55 % |
| 7 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 916 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −8 594 $ | 89 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 368 347 $ Poids 45 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 387 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 491 452 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 339 491 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.