Rue MOZART · Lévis
Valeur estimée
776 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 14 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 308,1 m²
Frontage
128 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
3 444 000 $
Rôle antérieur 2 514 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548451913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 437 000 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
2 514 200 $
ID provincial
25213548451913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 98 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 142 m · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 924 849 $ Poids 69 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 237 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 6070, rue Gounod, Lévis 2026-05-15 · 202 m · Vendu 284 900 $ (2 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 424 $ | 287 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 253 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 141 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 307 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 833 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 340 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 578 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 355 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 364 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 6099, rue Massenet, Lévis 2026-03-02 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 359 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.