5909 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 119,4 m² · constr. 2017 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548452755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213548452755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 568 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 352 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 598 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 358 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 366 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 588 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 273 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 488 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 155 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 499 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 105 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 261 030 $ Poids 57 % |
| 8 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 556 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 374 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 552 031 $ Poids 52 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 177 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 476 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 284 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 533 586 $ Poids 45 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +59 090 $ | 668 038 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.