5945 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 126,8 m² · constr. 2013 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548461279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213548461279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 286 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 602 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 319 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 519 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 226 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 492 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 304 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 594 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 101 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 479 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 81 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 503 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 28 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 238 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 537 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 563 546 $ Poids 44 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 158 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 472 672 $ Poids 41 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 673 578 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.