5949 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548461339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213548461339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 279 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 598 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 316 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 515 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 222 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 488 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 298 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 590 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 73 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 500 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 19 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 92 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 476 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 234 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 533 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 559 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 469 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 668 718 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.