5969 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 122,6 m² · constr. 2015 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 298 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548461885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213548461885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 88 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 241 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 599 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 280 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 516 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 183 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 489 716 $ Poids 74 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 268 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 590 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 12 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 500 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 47 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 261 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 44 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 267 $ Poids 56 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 195 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 534 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 559 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 470 417 $ Poids 37 % |
| 12 | 6129, Rue Berlioz, Lévis 2024-09-23 · 160 m · Vendu 89 000 $ (680 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −445 $ | 103 721 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.