5933 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 133 m² · constr. 2014 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548462091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213548462091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 241 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 307 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 618 424 $ Poids 89 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 331 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 533 160 $ Poids 87 % |
| 5 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 126 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 492 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 252 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 419 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 559 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 53 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 270 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 323 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 610 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 105 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 484 400 $ Poids 45 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 729 776 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.