5998 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 189,9 m² · constr. 2018 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548462874600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213548462874600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 441 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 782 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 13 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 477 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 307 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 924 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 324 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 929 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 325 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 139 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 959 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 454 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 671 660 $ Poids 52 % |
| 7 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 362 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 767 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 317 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 917 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 403 $ Poids 41 % |
| 10 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 354 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 360 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 607 373 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 147 705 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.