5996 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 198,9 m² · constr. 2017 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548462874600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213548462874600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 437 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 795 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 7 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 301 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 939 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 321 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +79 203 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 947 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 322 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 979 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 357 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 779 123 $ Poids 61 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 351 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 1 046 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 987 $ Poids 40 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 366 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −18 453 $ | 616 738 $ Poids 39 % |
| 11 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 772 915 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 150 217 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.