5964 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 125,8 m² · constr. 2014 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548462900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213548462900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 289 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 603 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 255 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 519 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 161 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 315 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 594 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 42 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 91 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 53 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 263 483 $ Poids 60 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 173 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 563 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 473 248 $ Poids 40 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +49 760 $ | 674 258 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.