1915 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 144,3 m² · constr. 2004 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548470455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
25213548470455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 215 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 501 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 310 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 551 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 160 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 614 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 302 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 529 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 39 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 370 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 437 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 777 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 224 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 546 861 $ Poids 62 % |
| 8 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 379 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 519 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 754 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 83 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 488 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 473 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 833 338 $ Poids 54 % |
| 11 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 380 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 760 787 $ Poids 45 % |
| 12 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 154 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 269 043 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.