1909 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 108,7 m² · constr. 2004 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 334 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548470574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213548470574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 142 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 50 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 508 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 193 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 160 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +686 $ | 154 410 $ Poids 59 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 155 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 541 087 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 350 491 $ Poids 48 % |
| 8 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 306 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 462 949 $ Poids 47 % |
| 9 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 129 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 171 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 236 163 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 833 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 561 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.