1903 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 137,4 m² · constr. 2004 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548470683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
25213548470683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 228 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 489 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 151 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 600 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 310 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 516 943 $ Poids 84 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 64 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 303 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 539 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 236 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 533 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 117 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 403 $ Poids 63 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 188 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 262 670 $ Poids 51 % |
| 9 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 191 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 503 082 $ Poids 50 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 458 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 422 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 814 954 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.