1651 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 154,3 m² · constr. 2010 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 466 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548470886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
25213548470886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 338 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 586 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 338 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 830 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 348 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 805 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 194 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 532 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 429 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 885 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 186 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 651 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 275 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 563 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 351 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 806 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 202 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 580 973 $ Poids 53 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 118 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 857 $ Poids 48 % |
| 11 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 161 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −65 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 739 145 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.