1891 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548470910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213548470910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 123 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 150 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +686 $ | 148 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 388 $ Poids 64 % |
| 4 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 86 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 192 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 338 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 395 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 544 636 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +52 759 $ | 620 832 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 965 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 511 363 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 466 205 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.