6009 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 185,6 m² · constr. 2015 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548471327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
25213548471327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 314 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 905 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 311 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 935 169 $ Poids 81 % |
| 3 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 409 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 764 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 56 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 246 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 902 557 $ Poids 78 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 411 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 655 703 $ Poids 59 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 310 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 259 $ Poids 47 % |
| 8 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 313 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 749 536 $ Poids 43 % |
| 9 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 469 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +76 999 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 989 300 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 144 227 $ Poids 39 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 345 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 008 309 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.