6019 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 185,2 m² · constr. 2015 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548471428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
25213548471428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 301 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 904 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 298 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 934 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 397 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 763 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 57 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 239 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 901 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 421 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 654 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 298 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 303 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −57 850 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 748 867 $ Poids 42 % |
| 9 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 458 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +75 933 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 988 234 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 144 087 $ Poids 39 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 566 $ Poids 38 % |
| 12 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 332 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 007 436 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.