1630 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 76,6 m² · constr. 2016 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548471898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213548471898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 194 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 95 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 166 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 424 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 486 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 213 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 474 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 304 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 138 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 031 $ Poids 28 % |
| 8 | 1819, rue Fauré, Lévis 2024-06-25 · 344 m · Vendu 399 900 $ (4 901 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 485 928 $ Poids 27 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 405 333 $ Poids 21 % |
| 10 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 450 144 $ Poids 19 % |
| 11 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 382 873 $ Poids 18 % |
| 12 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 119 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.