6026 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 201,4 m² · constr. 2014 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472215900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213548472215900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 410 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 788 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 36 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 293 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 933 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 340 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 772 278 $ Poids 64 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 289 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 164 $ Poids 60 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 291 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 318 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 1 038 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 682 064 $ Poids 43 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 278 $ Poids 40 % |
| 11 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 369 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −26 361 $ | 612 163 $ Poids 39 % |
| 12 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 794 765 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.