6022 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 203 m² · constr. 2014 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472215900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213548472215900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 402 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 791 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 33 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 278 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 936 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 327 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 774 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 286 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +89 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 287 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 316 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 1 041 851 $ Poids 43 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 684 513 $ Poids 43 % |
| 9 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 797 621 $ Poids 39 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 008 $ Poids 39 % |
| 11 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 071 $ Poids 39 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 384 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −26 361 $ | 614 296 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.