6052 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 127,6 m² · constr. 2019 · terrain 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472537200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213548472537200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 172 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 535 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 354 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 620 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 86 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 507 922 $ Poids 86 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 386 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 611 514 $ Poids 63 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 166 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 494 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 97 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 554 069 $ Poids 61 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 115 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 518 496 $ Poids 60 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 141 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +6 916 $ | 270 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 579 065 $ Poids 43 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 691 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 45 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 486 661 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.