6054 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 120 m² · constr. 2019 · terrain 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472537200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
25213548472537200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 178 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 520 950 $ Poids 81 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 358 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 604 891 $ Poids 80 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 389 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 594 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 94 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 494 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 117 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 504 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 139 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +6 916 $ | 263 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 562 729 $ Poids 53 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 168 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 481 843 $ Poids 51 % |
| 10 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 557 768 $ Poids 51 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 104 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 539 840 $ Poids 48 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 672 606 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.