6079-6081 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 157 m² · constr. 2014 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
25213548472741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 257 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 462 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 601 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 259 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 81 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 428 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 908 925 $ Poids 63 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 255 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 827 095 $ Poids 59 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 177 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 578 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 317 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 668 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 93 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 288 $ Poids 51 % |
| 10 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 232 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −59 622 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 836 072 $ Poids 48 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 758 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 137 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 532 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.