6080-6102 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
522 200 $
Terrain · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 679 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548472858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
25213548472858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 277 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 66 % |
| 2 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 278 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 66 % |
| 3 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 277 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 339 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 479 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 276 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 957 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 6310, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 353 m · Vendu 550 175 $ Ajust. marché +45 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 6316, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-13 · 362 m · Vendu 528 692 $ Ajust. marché +43 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 349 $ Poids 45 % |
| 10 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 957 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 6318, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 365 m · Vendu 524 191 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 477 $ Poids 45 % |
| 12 | 6317, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-18 · 404 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.