1669 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 116,8 m² · constr. 2011 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548480251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
25213548480251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 106 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 184 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 576 729 $ Poids 76 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 226 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 567 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 297 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 495 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 153 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 533 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 537 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 481 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 229 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 470 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 239 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 251 713 $ Poids 54 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 171 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 722 $ Poids 45 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 234 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 513 328 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 602 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.