1656 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 169,1 m² · constr. 2012 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 508 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548480348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
25213548480348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 294 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 878 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 305 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 851 241 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 382 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 617 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 120 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 854 447 $ Poids 70 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 383 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 932 813 $ Poids 58 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 309 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 847 331 $ Poids 58 % |
| 7 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 343 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 429 $ Poids 54 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 163 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 563 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 191 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 169 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +60 100 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 613 813 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −655 $ | 136 457 $ Poids 36 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 778 504 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.